Voici une petite liste de choses à savoir avant de louer une chambre en colocation à Barcelone. Cette liste non exhaustive a pour but de vous faire éviter les petites déconvenues, voire les grosses arnaques qui pullulent à Barcelone.

Cette liste est une aide. Certains points pourront vous sembler tomber sous le sens, mais il est toujours bon de ne pas perdre de vue les basiques. Simple.

En plus de cette liste, je vous invite vivement à rechercher dans les groupes de Français à Barcelone les témoignages d’arnaques que les nouveaux arrivants peuvent raconter afin que vous soyez informés des mauvaises pratiques.

 

1. Hola, disculpa I don’t understand Espagnol !

Vous ne parlez pas bien la langue, ce n’est pas grave ! Ceux qui vous feront visiter l’appartement ont souvent l’habitude de parler avec des Français, des Anglais, des Allemands. Le plus important c’est de ne pas avoir peur de poser des questions et ce malgré la barrière de la langue.

Si la personne qui vous fait la visite vous dit qu’elle est pressée, qu’elle n’a pas beaucoup de temps et qu’elle vous fait un tour d’horizon de l’appart en 5 minutes chrono … Méfiez-vous ça sent l’arnaque !

Le plus important selon moi restent les colocataires qui vivront avec vous. N’hésitez pas à leurs poser des questions à eux aussi. S’ils sont froids lors de votre visite et qu’ils ne veulent pas vous parler, vous aurez déjà une idée. S’ils sont ouverts profitez-en pour demander ce qu’ils pensent de l’appartement, du quartier, ce qu’ils font dans la vie. Ce sont de petites questions  qui permettent de cerner rapidement l’état d’esprit des personnes qui vivent dans l’appart.

 

2. Rares sont les traces écrites

Trouver une colocation à Barcelone avec un vrai contrat papier comme en France est rare.  Il n’est également pas rare de vivre avec les propriétaires dans l’appartement et si ce n’est pas le cas, une des personnes qui vivra avec vous sera chargée par le propriétaire de récupérer les loyers à sa place. En France ça sentirait l’arnaque à plein nez, mais ici c’est la coutume. D’où les nombreuses arnaques.

Il n’y a pas d’histoire de documents à fournir non plus. On ne vous demandera pas de fiche de paie ni quoi que ce soit. Certains vous demanderont peut être la carte d’identité afin que vous soyez bien enregistré comme résident dans l’appartement en cas d’inspection.

 

3. Ici on paie en liquide

Il ne faut pas être surpris si on vous demande de l’argent en cash.

Souvent on vous demandera aussi un mois de caution. Au-delà c’est de l’abus et certains demandent même des honoraires. Alors là, c’est la cerise sur le gâteau, que dis-je le pompon !

Si vous passez par des annonces de particuliers et qu’on vous parle d’honoraires, fuyez. Ils vous prennent pour une vache à lait.

N’hésitez pas à mettre au clair aussi l’histoire de la restitution de la caution. Vous pouvez négocier afin de ne pas payer le dernier mois, ainsi ils n’auront rien à vous rendre et vous êtes sûr d’éviter les arnaques de cautions non rendues.

 

4. Pas d’argent avant d’avoir vu la came

Ne jamais donner de l’argent avant de visiter. Ça peut sembler logique, mais il est déjà arrivé que des Français installés à Barcelone arnaquent d’autres Français qui veulent venir s’y installer.

Méfiez-vous des gens trop sympathiques qui parlent la même langue que vous.

Un appartement vous intéresse, vous voulez le visiter, on vous dit qu’il y a déjà des gens intéressés et que si vous voulez vous pouvez transférer 100€ pour réserver la chambre ou que sais-je, passez votre chemin. Vous n’aurez aucune garantie. Des gens mettent même en ligne des appartements qui n’existent pas !

 

5. À Barcelone si un appartement vous plait, ça se transforme en contre-la-montre !

En France on visite un appartement. On décide de prendre un jour ou deux pour réfléchir. On retourne vers l’agence pour dire que c’est bon, que vous préparez votre dossier avec tous les papiers et c’est réglé.

À Barcelone toutes ces paperasses et démarches administratives sont moindres. Vous visitez un appartement, il vous plaît, vous avez parlé avec les gens qui vivent dedans et ça a matché, il vous faudra alors vous dépêcher !

Je ne vous dis pas de foncer les yeux fermés. Mais comprenez bien que les bons appartements à Barcelone ne restent pas libres très longtemps. Pour certains c’est une question d’heure !

 

6. Attention aux AirBnB !

Barcelone a fait la chasse aux AirBnb. Si vous voulez vous faire un séjour longue durée dans un Airbnb, sachez qu’en cas de contrôle et d’inspection des autorités vous risquez l’expulsion pure et dure.

 

7. Vivre avec son proprio, c’est comme vivre chez Papa, Maman

Vivre avec son proprio est à double tranchant. C’est souvent un gage de tranquillité mais il faudra se soumettre à ses règles : demander la permission d’inviter ses amis, ne pas rentrer tard tous les soirs, ne pas faire de bruit, bien tout ranger.

Tout ceci n’est pas a prendre au pied de la lettre. Avec certains proprios ça se passe très bien. En plus si le proprio vit dans l’appartement ça réduit le risque d’arnaques.

Mais n’oubliez pas que si vous décidez de louer une chambre dans son appartement, ce sera son appartement -votre chambre vous ne faites que la louer, lui la possède.

 

8. Une bonne chambre à Barcelone c’est combien ?

Pour une bonne chambre : lit double, fenêtre extérieure et même terrasse il faut compter entre 400€ et 500€.

Si dans cette fourchette de prix, on vous fait visiter une chambre-lit simple, sans fenêtre et qu’on vvous assure que dans le quartier vous ne trouverez pas mieux alors un conseil :  fuyez !

En dessous de 400€, bonne chance (même si vous pourrez trouver de belles chambres lit simple). Au-dessus de 500€ par mois vous trouverez de superbes appartements ! Enjoy.

 

 

9. Même le plus beau des appartements ne fait pas tout

Le plus important n’est pas l’appart en lui-même, mais les gens qui y vivent. Ne l’oubliez pas ! Quand vous cherchez une coloc, l’aspect de l’appartement et de la chambre compte pour beaucoup. Mais le plus sympa dans une colocation est d’échanger avec les autres.

Mieux vaut un appartement chaleureux, avec des gens avec qui vous vous entendez, plutôt qu’un super appartement ou vous ne supporterez pas vos colocataires ou le proprio.

 

10. En Espagne et à Barcelone, ça ne sert à rien d’être en avance

Sur les groupes de Français à Barcelone on voit souvent de gens se lancant dans la recherche d’un appartement alors qu’ils ne s’installent à Barcelone que dans un ou deux mois.

À Barcelone tout se fait au dernier moment. Notre conseil : venez une semaine ou 2 dans la ville, bookez une auberge de jeunesse et réservez des visites.

Comme dit précédemment, cela evitera aussi que l’on vous dise : « j’ai un appartement à la fin du mois, mais si tu veux, il faudra le réserver en apportant 100€ ou en payant à l’avance le premier mois ».

 

En complément à cet article voici mon témoignage perso relatant ma première journée a Barcelone et ma recherche d’une colocation !

 

Nelson